1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
加古川市
16.0万円/㎡
前年比+16.9%
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グランプレステージ加古川
兵庫県加古川市加古川町西河原
山陽本線 / 加古川駅 徒歩25分
1994年築 / 9階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
901万円
14.1万円/㎡
479
761
1,042
1,324
AI査定結果
推定相場価格
901万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
761万円〜1,042万円
11.9万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランプレステージ加古川
888万円（13.9万円/㎡）/ 3階 / 63.78㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 888万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 1,130万円 | 16.1万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,280万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 2,280万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.78㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は13.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランプレステージ加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅25分 | 888万円 | 13.9万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 127戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅13分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/18 | サザンスクエア加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅15分 | 888万円 | 11.4万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 730万円 | 11.9万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンロイヤル加古川リバージュ2号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 148戸 | RC |
| 2025/11/10 | ベル・アーバニティ加古川II 加古川市加古川町木村 | 加古川駅33分 | 720万円 | 11.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション加古川リバーサイド 加古川市加古川町本町 | 加古川駅20分 | 988万円 | 14.2万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランプレステージ加古川III 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅24分 | 900万円 | 15.0万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランプレステージ加古川II 加古川市加古川町稲屋 | 加古川駅28分 | 612万円 | 10.6万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1998年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/15 | シティパーク加古川 加古川市加古川町河原 | 加古川駅11分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 143戸 | RC |
| 2025/02/09 | 朝日プラザクオーレ加古川 加古川市尾上町安田 | 加古川駅25分 | 830万円 | 12.8万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/28 | Mプラザ加古川五番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅5分 | 1,150万円 | 14.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 137戸 | RC |
| 2024/09/30 | Mプラザ加古川参番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅7分 | 980万円 | 15.3万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/09/14 | ファミールハイツ加古川壱番館 加古川市尾上町安田 | 浜の宮駅20分 | 880万円 | 12.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/21 | Mプラザ加古川弐番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅5分 | 1,090万円 | 16.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/05 | 日光ハイツ加古川壱番館 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅14分 | 830万円 | 13.3万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/26 | エメラルドマンション東加古川 加古川市野口町北野 | 東加古川駅21分 | 980万円 | 12.6万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジークレフ加古川東 加古川市平岡町二俣 | 東加古川駅15分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 159戸 | RC |
| 2025/08/12 | 万葉ハイツ東加古川 加古川市平岡町中野 | 別府駅18分 | 930万円 | 12.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 176戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、加古川市では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は加古川市の平均と比較して13.1%割安です。